Home-theater-designers
לאלה מאיתנו שבבעלותנו בתים בעשור האחרון אין הרבה מה להתלונן מבחינת ההשקעות הכוללות שלנו. מאז 'המיתון הגדול של 2009', התיקון הכלכלי הגדול ביותר מאז 1929 בארצות הברית, מחירי הדירות התאוששו וגדלו לרמות שיא לא רק בחופים אלא אפילו בכמה מהאזורים הקשים ביותר מלפני 10 שנים.
העתק קבצים ממק למחשב
כצפוי, הדברים מתחילים להראות סימני התקררות בשוקי נדל'ן מרכזיים ברחבי הארץ. ה כך מדווח לוס אנג'לס טיימס צניחה של שבעה אחוזים בשנת הנדל'ן בדרום קליפורניה עד כה משנת 2017 עד 2018. ברור ברחבי הארץ, כך מדווח ניו יורק טיימס לכאורה הנדל'ן המוכח למיתון 'במנהטן בשנת 2018 עבר משוק מוכרים חזק לשוק קונים. באופן השוואתי, אולי העיר שנפגעה הכי קשה באמריקה בתיקון האחרון, לאס וגאס, מדווחת על פריחה בתחום הנדל'ן החל מקיץ 2018, על פי פורבס .
יש הרבה אלמנטים שנחשבים להתקררות לאומית בשוק הנדל'ן. שיעורי הריבית בחלק גדול מהעשור האחרון נשארו בשפל כמעט של כל הזמנים, אך כעת הם מתגנבים. אמנם הפד לא משפיע ישירות על שיעורי המשכנתא, אך יש לו השפעה משיקה והפד פותח את שיעורי העלייה, אם כי עם הרבה הקדמות בתקשורת. אף על פי כן, רוכש בתים חדש צריך לבזבז יותר כסף בבנק על ריבית כדי לקנות בית היום מאשר לפני חצי שנה.
גורם נוסף הוא ' הפחתת מס טראמפ , 'המהווה הפסקת מס עצומה לתאגידים גדולים, אך המשמעות היא שרוכשי דירות בשווקים מעט גבוהים מהממוצע אינם מקבלים עוד ניכויי ריבית במשכנתא מעל750,000 $. זהו עוד תמריץ לא לרכוש בשווקים מסוימים ו / או לחץ כלפי מטה על מחירי הדירות באחרים.
אולי העלייה בכספומט (מס מינימלי חלופי) מסייעת לחובבי AV במעמד הבינוני הגבוה למדרגות מס ברמה גבוהה יותר, אך מחיקות אחרות שמוסרות - כגון 'בידור' או 'מזונות' - גורמות לכך אנשים לחשוב מחדש על האסטרטגיות הכלכליות שלהם. אנשים רבים טרם ראו כיצד חוקי המס החדשים ישפיעו עליהם, אך זה מגיע בקרוב לרו'ח קרוב אליך באביב הקרוב.
זה רק נורמלי שאנו רואים תיקון בשוק הנדל'ן בארה'ב, מכיוון שאף פלח שוק לא עולה ל -20 עד 20 אחוזים בכל שנה לתמיד. בסופו של דבר, המחירים משתטחים או עוברים תיקון. אם יבוא תיקון בשנת 2019, כיצד זה ישפיע על עסק ה- AV המתמחה? המיתון הגדול של 2009 לא היה טוב לעסקי AV ברמות רבות. זמני הבום מתקופת ההתקנה המותאמת אישית משנות האלפיים הפכו לחזה. רשתות AV לאומיות כמו Circuit City, Tweeter ו- Ultimate Electronics נפרדו. מאות חנויות של לבנים ומלטות של אמא & פופ גם סגרו את שעריהן, מכיוון שהתקורה הייתה גבוהה מכדי להישאר בת קיימא, במיוחד בשווקים גדולים יותר. ניתן לטעון שפלח השוק הקשה ביותר בשוק היה המתקינים המותאמים אישית הקטנים שהגיעו להתקנת AV מיוחדת בהתאמה אישית ממקומות כמו זרם מתח נמוך או התקנת אזעקה. טונות מאותם חבר'ה נשטפו מהשוק בתיקון האחרון.
לחץ על עמוד שני למחשבות על ההבדלים בין שוק 2008 לבין היום ...
תיקונים ו / או מיתון הם חלק נורמלי מהכלכלה. מה קמעונאים צריכים לעשות כדי להכין? והכי חשוב, הם צריכים להיות ממוקדים במתן חוויה מעולה ללקוח . קמעונאים מקוונים, חנויות מחסנים וקמעונאים של קופסאות גדולות אינם יכולים להתחרות בהפגנת אודיופיל או קולנוע ביתי ברמה העליונה. התמקדו גם בערך. יש כל כך הרבה מותגים טובים, מותגים שקמעונאים רבים לא תמיד יכלו לפתוח בעבר, שרעבים לעשות עסקים היום יותר מתמיד.
הם אורזים ביצועים גבוהים, שולי רווח גבוהים, שיווק תומך טוב ועוד. זה מה שאתה רוצה למכור. שילוב מוצרי האינטרנט של הדברים של היום (IoT) כמו a צלצול בפעמון , an תרמוסטט ecobee , מצלמות אבטחה, בקרות השקיה חכמות ועוד מאפשרות גישה ביתית יותר למכירת AV שמושכת דור חדש של קונים במחירים נמוכים כל כך בהשוואה לפני חמש שנים שזה נראה בלתי אפשרי. ישנם מוצרים מסובכים אחרים שגם הצרכנים אוהבים, כמו רמקולים בלתי נראים, סאב וופרים בתוך הקיר, שחור דיו ענק טלוויזיות OLED UHD , סופר חלקלק שלט רחוק חכם , וכל כך הרבה יותר - אף אחד מהם לא צריך לשבור את הבנק לגמרי כמו פלזמה של 100 אלף דולר באינץ 'משנת 2007, או מקרן 1080p שעשוי להיות מחוץ לעסק, בעלות של למעלה מ- 25,000 דולר. למרבה המזל הדברים שונים כיום. שונה בהרבה.
לצרכנים יש הרבה מה להתרגש מלהיכנס גם לשנת 2019, בעיקר ביחס הביצועים לעומת הערך, לא משנה מה שוק הנדל'ן עשוי או לא יעשה. ציוד ה- AV בעל הביצועים הטובים ביותר כיום פשוט עולה פחות ממה שהיה לפני חמש שנים. לדוגמא: 2,000 $ רמקולים מאתגרים היום את הרמקולים בעלות כפולה מזו שרק לפני כמה שנים. גימורים טובים יותר. הכל טוב יותר.
תיקון חדרים במקלטי AV ו קדם המגברים הטובים ביותר של היום לקח קפיצות קדימה, לקח את מה שהיה אמור להיות חדרים נשמעים וגרם להם להישמע די טוב לעזאזל. גם סאב וופרים עברו דרך ארוכה בעידן המודרני. עיצובים טובים יותר. מגברים טובים יותר. DSP טוב יותר. קטן יותר ... כל אלה עוזרים לך להכניס בס ויותר טוב לחיים שלך, קל וחסכוני יותר.
טלוויזיות 4K UHD של ימינו פשוט מטורפות מבחינת הערך והביצועים בהשוואה לפני שנים ספורות בלבד. הוצאתי 10,000 $ על סט סמסונג 4K (ללא HDR) לפני כחמש שנים, ואני עדיין אוהב את זה עד היום, אבל אותה סט עם HDR נמכר ב כ -2,600 דולר כיום . זה פשוט מדהים.
אם אתה יכול להשקיע עד אותו מספר קסמים שנבדק זמן של כ -4,000 דולר לטלוויזיה UHD ברמה הגבוהה ביותר, אתה יכול לקבל ערכות נקודה קוונטיות מטורפות מסמסונג או שאתה יכול ללכת על השחורים העל סופר דיו מ סדרת המאסטר של סוני אוֹ הצעות ה- OLED של LG . קבוצות אלה, בפעם הראשונה אי פעם, יכולות לספק רמות 'שחורות מוחלטות' שכיול הווידיאו חיפשו לנצח ו / או רמות בהירות שאולי אפילו תצטרכו להוריד מעט. אה, והטלוויזיות של ימינו מתחילות להגיע עם הגדרות מכוילות מראש כמו 'מצב קולנוע' או 'מצב טכניקולור' המאפשרות לך עם שתיים או שלוש לחיצות פשוטות על כפתורים כדי להצמיד את טלוויזיה UHD זולה, מדהימה, חדשה לתוך SMPTE מלא. הגדרה מכוילת ללא מהומה של שכירת מכייל כדי להשיג את רמת הביצועים ה -90. לעזאזל, מחירי הנמוכים יותר במחירים הנמוכים נמדדים במרווח של 10 אחוזים מהסטים המובילים ומגיעים לשליש ממחיר הקמעונאות למי שמעוניין להעריך מהנדס עוד יותר.
אף על פי שתמיד זה היה מטלטל, סבתא שלי אדל נהגה לומר, 'כל הדברים הטובים חייבים להסתיים', ולכאורה תנופת הנדל'ן האחרונה עושה בדיוק את זה. אולי מחירי הדירות יתייצבו בשנת 2019 או שמא מנהיג העולם החופשי ימצא דרך לסטור תעריפים של 35 אחוזים על טלוויזיות UHD מוגמרות, מוצרי אלקטרוניקה, טלפונים חכמים ומכשירי IoT? אף אחד מאיתנו לא באמת יכול לשלוט בגורמים האלה. החדשות הטובות הן שבניגוד לפעם האחרונה שהנדל'ן התרסק ולקח איתו את שטח ה- AV המיוחד, יש סיבות חזקות לחשוב שאולי לא יקרה הפעם. ביצועים גבוהים של שמע, וידאו ואוטומציה ממשיכים לצעוד ענק קדימה בלי קפיצות המחירים המתאימות שניתן לצפות. במילים פשוטות, לא משנה מה שוק הדיור עושה, זה פשוט עולה פחות כדי להפוך את הבית לחיוג מלא לטכנולוגיית ה- AV המגניבה ביותר. וזה דבר טוב מאוד.
איך הנדל'ן בשוק שלך עכשיו? איך אתה מתכנן לשדרג את המערכת או הבית שלך בשנת 2019? שתף אותנו בסעיף ההערות למטה.
בדוק מחיר אצל הספק